כיום לכל אדם יש ציון כלכלי אישי. כל גורמי המימון מתייחסים לדירוג האשראי ולפי זה נקבע האם לקוח יקבל/לא יקבל אשראי ו/או משכנתא ואם כן, מה תהיה רמת הריבית על האשראי.
ככול שדירוג האשראי גבוה יותר, רמת הסיכון להלוואה יורדת וממילא הריבית שיקבל על ההלוואה תהיה אטרקטיבית יותר.
טווח דירוגי אשראי:
0-320 נמוך מאוד
321-570 נמוך
571-730 סביר
731-850 טוב
851-1000 מצויין
אם יש צורך, תמיד כדאי לפנות לבנק או לגורם מימון. בד"כ בנקים "מתחילים לדבר" עם לקוחות מרמת סביר ומעלה. חוצבנקאי יודעים לתת אשראי גם ל 2 הרמות הנמוכות, אבל מתמחרים את הריבית בהתאם, ואז שווה לשקול בכלל את כדאיות לקיחת האשראי.
מה משפיע על הדירוג:
ניצול מסגרת העו"ש, יחס בין הלוואות להוצאות, כמות הלוואות פתוחות, כמות חשבונות העו"ש, שינוי בהוצאות האשראי, ניצול מסגרת העו"ש, שיקים, פיגורים בהחזרים, כמות כרטיסי אשראי, חוב בטיפול משפטי.
איך לטייב את ההצעה ללקוחות על דילים של 10-90 או 20-80 ודומיהם?
איך לטייב את ההצעה ללקוחות על דילים של 10-90 או 20-80 ודומיהם? כיום לאור הריבית הגבוהה, הרבה קבלנים מציעים עסקאות קניה ללקוחות שבהם הם נדרשים לשלם עכשיו רק חלק ממחיר הדירה, לרוב זה נע בין 5%-20% ואת היתרה, הלא צמודה, בעוד 3 שנים. נקח דוגמה ללקוח, שקונה דירה חדשה ב
