מטר פתרונות פיננסים

איך בודקים לקוח מבחינה כלכלית אם הוא רלוונטי לעסקת נדל"ן?

סימן שאלה

שאלה קצת רגישה אבל חשובה.
יתכן ויש עסקה מצויינת, נכס מעולה מחיר אטרקטיבי ולאחר זמן מגיע לקוח ומתלהב מההצעה.
משקיעים זמן וארגיה, מחתימים אותו על בלעדיות,
מתאמים איתו פגישה בנכס הלקוח מתלהב, וחשוב יותר, אשתו שמחה ורוצה את הנכס,
אפשר כבר לראות את העמלה היפה מהעסקה, ואז…
אז מתברר שהלקוח לא יכול לעמוד בתנאים שלה.
מעבר לבאסה, השקענו זמן, אנרגיות ואפילו כסף ואז זה נתקע ונופל.
מה ניתן לעשות כדי לחסוך את זה?

  1. שאלה פשוטה. מה ההון העצמי שיש ללקוח והאם הוא "מתכתב" עם מחיר הנכס?
  2. מה ההכנסות של הלקוחות? האם הוא יציב ורציני? יש לו יכולת החזר בסיסית?
  3. מה דירוג האשראי של הלקוח? – ניתן לבדוק בקלות יחסית עם אפליקציית "קפטן קרדיט". אם המספר שם מעל 600, אפשר להתקדם. פחות מכך, מתחיל להיות גבולי.
    לחשוב פתוח לחשוב עסקי

שיתוף

עוד מאמרים אשר עשויים לעניין אותך

דו"ח ריכוז נתוני אשראי של בנק ישראל

בנק ישראל התחיל לאסוף נתוני אשראי החל משנת 2018. דו"ח ריכוז נתוני אשראי מרכז את כלל הפעילות הפיננסית המוכרת – חשבונות בנק, הלוואות, צ'קים, הוראות קבע, מימון חוץ בנקאי וכו'. מהדו"ח ניתן ללמוד איך הלקוח מתנהל, האם היו לו חזרות צ'קים/הוראות קבע, מה סטטוס ההלוואות שלו ואיך הוא מתנהל איתם.היום,

לקריאה נוספת »

הלוואות בתנאים מועדפים לנכי צה"ל

לצערינו, עם מלחמת חרבות ברזל, נוספו אלפי נכים שנפצעו במלחמה הנוכחית. מעבר לתפילות לשלומם ובריאותם, חשוב להכיר שיש כאן אופציה מימונית משמעותית. המדינה באמצעות משרד הבטחון, מעמידה לנכי צה"ל ההלוואה מסובסדת כך שהלקוח משלם ריבית נמוכה יחסית (היום 4.5%) והמדינה משלימה לבנק עוד סכום מסויים. ההלוואות ניתנו באמצעות הבנק הבינלאומי

לקריאה נוספת »

השקעה מגובה בנדל"ן – BTB

יש לך כסף פנוי ומעוניין לקבל עליו תשואה מובטחת? ישנה אפשרות לקבל תשואה נטו של בין 6.2% – עד ל 6.4 % שנתית. ההשקעה הכספית מבוזרת להורדת הסיכון ומגובה בנדל"ן. סכום מינימאלי להשקעה – 5000 ש"ח. ההשקעה נעשית דרכנו בחברת BTB  – חברת המימון המובילה בישראל כיום  https://www.btbisrael.co.il/ התשואה משקפת

לקריאה נוספת »

השקעות מימון מומלצות – חברת קרדיטים

יש לך כסף פנוי? התשואות שהבנקים מציעים היום, די נמוכות וכמעט זהות לקצב עליית האינפלציה, כך שריאלית, הכסף שוכב בבנק ולא מייצר הכנסה. אנו ממליצים להשקיע בחברת "קרדיטים" https://www.crediteam.co.il/ ולקבל תשואה של 9% על הכסף (לפני מס). סכום מינימום להשקעה – 1,000,000 שח. ההשקעה מגובה בהתחייבות פיננסית מחברת "מכלול". צור

לקריאה נוספת »

יצירת קשר