מה זה מיחזור משכנתא? תהליך מיחזור משכנתא הוא למעשה החזרת המשכנתא הקיימת לבנק ובמקומה קבלת משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר. תהליך מיחזור משכנתא – איך יודעים אם זה כדאי? בודקים את דו"ח יתרות הלוואה לסילוק של המשכנתא הקיימת ולראות האם וכמה ניתן לחסוך ב: 1. בהורדת ההחזר החודשי. 2. קיצור
לוח סילוקין: מתאר בפני הלווה את מערך התשלומים שהוא אמור לשלם. הלוח מכיל את מס' התשלומים של ההלוואה, תשלום ע"ח הקרן, תשלום ע"ח הריבית, יתרת חודשים, הצמדה אם יש על הקרן ו/או על הריבית ואת יתרת החוב הסופית והכל בהתאם להחזר החודשי. לוח סילוקין שפיצר ההחזר החודשי הוא קבוע וידוע
ריבית קבועה צמודה למדד. כלומר יש ריבית קבועה אבל המדד יכול לשנות אותה. מסלול יקר. יש עמלות פרעון מוקדם. לא צמודה למדד. ההחזר החודשי הראשוני שווה להחזר החודשי האחרון. התשלום קבוע וידוע מראה. החסרון של המסלול הזה הוא שהוא יקר. הוא מגלם כבר בתוכו עליות מדד. יש במסלול הזה עמלות