| המסלול | רגולציה | יתרון | חסרון |
| מסלול פריים | ניתן לקחת עד שליש משכנתא | לא צמוד מדדאפשר לפרוע ללא קנסות.אפשר למחזר ללא קנסותהריבית שלו מאוד נמוכה בהשוואה למסלולים אחרים | החזר חודשי לא יציב. כל עליה בריבית תשפיע באופן דרמטי על גובה ההחזר החודשי. |
| מסלול קל"צ | חובה לפחות שליש משכנתא בריבית קבועה | ההחזר שלו נשאר קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה.הקרן הבלתי מסולקת לא מושפעת ממדדים. | ריבית יקרה. מדד המחירים לצרכן כבר מתומחר בריבית המוצעת ללקוח.בד"כ ישנן עמלות פרעון מוקדם. |
| אפשרי לקחת מסלול זה עד 2/3 מהמשכנתא | תחנות יציאה כל 5 שנים.קנס פרעון מוקדם יחסית נמוך. כי משלמים את הקנס עד התחנה הקרובה שהיא עד 5 שנים ולא לכל יתרת ההלוואה. | הריבית שלו יכולה להשתנות כלפי מעלה כל 5 שנים.הקרן הבלתי מסולקת שלו צמודה למדד המחירים לצרכן כלומר גם ההחזר החודשי עולה וגם קצה סילוק המשכנתא קטן. |
איך לטייב את ההצעה ללקוחות על דילים של 10-90 או 20-80 ודומיהם?
איך לטייב את ההצעה ללקוחות על דילים של 10-90 או 20-80 ודומיהם? כיום לאור הריבית הגבוהה, הרבה קבלנים מציעים עסקאות קניה ללקוחות שבהם הם נדרשים לשלם עכשיו רק חלק ממחיר הדירה, לרוב זה נע בין 5%-20% ואת היתרה, הלא צמודה, בעוד 3 שנים. נקח דוגמה ללקוח, שקונה דירה חדשה ב
